1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
江戸川区
39.3万円/㎡
前年比-25.8%
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エクセル西葛西
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩13分
1994年築 / 8階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
6,990万円
70.6万円/㎡
4,455
6,145
7,834
9,524
AI査定結果
推定相場価格
6,990万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,145万円〜7,834万円
62.1万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月2日
エクセル西葛西
6,280万円（63.5万円/㎡）/ 3階 / 98.94㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は67.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 6,280万円 | 63.5万円 | 3階 | 98.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/29 | 2,980万円 | 61.6万円 | 2階 | 48.36㎡ | 2DK | 北東 |
| 2026/03/11 | 3,080万円 | 58.9万円 | 2階 | 52.26㎡ | 2DK | 北東 |
| 2026/02/27 | 3,080万円 | 63.7万円 | 2階 | 48.36㎡ | 2DK | 北東 |
| 2026/02/15 | 3,180万円 | 60.8万円 | 2階 | 52.26㎡ | 2DK | 北東 |
| 2026/02/12 | 6,980万円 | 70.5万円 | 8階 | 98.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/04 | 6,480万円 | 65.5万円 | 3階 | 98.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 7,280万円 | 73.6万円 | 8階 | 98.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/12 | 3,180万円 | 65.8万円 | 2階 | 48.36㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/12/16 | 3,280万円 | 67.8万円 | 2階 | 48.36㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/12/14 | 3,280万円 | 62.8万円 | 2階 | 52.26㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/12/09 | 1,980万円 | 63.2万円 | 2階 | 31.35㎡ | 1DK | - |
| 2025/12/04 | 3,380万円 | 69.9万円 | 2階 | 48.36㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/12/01 | 3,380万円 | 64.7万円 | 2階 | 52.26㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/11/09 | 3,580万円 | 74.0万円 | 2階 | 48.36㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/09/20 | 5,280万円 | 74.3万円 | 7階 | 71.09㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/09/09 | 4,780万円 | 67.2万円 | 2階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 5,480万円 | 77.1万円 | 7階 | 71.09㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/16 | 7,480万円 | 75.6万円 | 8階 | 98.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/06 | 1,980万円 | 63.2万円 | 3階 | 31.35㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/12/28 | 7,680万円 | 77.6万円 | 8階 | 98.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 4,380万円 | 61.6万円 | 1階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 7,980万円 | 80.7万円 | 8階 | 98.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 3,580万円 | 68.8万円 | 6階 | 52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 8,380万円 | 84.7万円 | 8階 | 98.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 2,480万円 | 62.0万円 | 7階 | 40㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/20 | 3,680万円 | 70.8万円 | 6階 | 52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 2,650万円 | 59.4万円 | 3階 | 44.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/09/12 | 2,650万円 | 59.4万円 | 1階 | 44.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/19 | 4,880万円 | 68.6万円 | 1階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/13 | 2,800万円 | 62.7万円 | 3階 | 44.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/10 | 3,780万円 | 72.7万円 | 6階 | 52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,680万円 | 67.0万円 | 7階 | 40㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/02 | 2,680万円 | 67.0万円 | 7階 | 40㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/05/31 | 2,800万円 | 62.7万円 | 1階 | 44.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/02/03 | 1,850万円 | 59.0万円 | 4階 | 31.35㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は65.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | エクセル西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 6,280万円 | 63.5万円 | 98.94㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 97戸 | SRC |
| 2024/05/19 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,680万円 | 56.6万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/22 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 6,180万円 | 72.4万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2026/02/25 | デュークコート小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,280万円 | 71.1万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 119戸 | SRC |
| 2024/04/29 | ブライトコート平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅8分 | 5,480万円 | 60.3万円 | 90.93㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 91戸 | SRC |
| 2026/02/16 | リバーウエスト 江戸川区小松川三丁目 | 東大島駅14分 | 5,300万円 | 70.7万円 | 74.95㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/11 | リバーウエストA館 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅15分 | 5,170万円 | 68.1万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 107戸 | SRC |
| 2026/02/27 | リバーウエストB館 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅15分 | 5,300万円 | 70.7万円 | 74.95㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 118戸 | SRC |
| 2025/10/01 | リバーウエストD館 江戸川区小松川三丁目 | 東大島駅15分 | 5,180万円 | 57.9万円 | 89.43㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2025/12/18 | シーアイマンション新小岩親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅15分 | 4,680万円 | 52.9万円 | 88.49㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/06 | アルファグランデ南小岩 江戸川区南小岩五丁目 | 小岩駅12分 | 4,999万円 | 66.1万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、江戸川区では25.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は江戸川区の平均と比較して61.6%割高です。